Yabancılar için pratik rehberTürkiye’de Konut Kiralama: Sözleşme, Depozito ve Adres
Kiralamadan önce kontrol listesi; depozito, kira artışı ve yabancıların adres bildirimi.
Kapora ödemeden önce
Taşınmazı görün; kiraya verenin kimlik, mülkiyet/yetki bilgileri ile daire adresini karşılaştırın. Kira, depozito, aidat, sayaç, teslim ve ödeme koşullarını yazın; makbuzları saklayın. Sözleşmeden önce adres kaydı uygunluğunu Göç İdaresiyle kontrol edin.
Depozito ve kira artışı
6098 m.342 konut/çatılı işyeri güvencesini üç aylık kira ile sınırlar ve nakdi banka hesabında düzenler. M.344 yenilemedeki artış anlaşmasını TÜFE on iki aylık ortalama değişimiyle sınırlar. Beş yıldan sonra kira tespitinin özel hükümleri vardır; her ay/durum için sabit oran kullanmayın.
Taşınma sonrası adres
NVİ, ikamet izni sahibinin değişikliği 20 iş gününde nüfus veya İl Göç İdaresine bildirmesini belirtir. İlinizde yetkili birim, randevu ve evrakı sorun. e-Devlet’ten adres belgesi almak yeni adres bildirimi yerine geçmez.
Başlamadan önce hazırlık
- Pasaport/kimlik ve ikamet belgesi
- Sözleşme ve kayıt biriminin istediği belgeler
- Ödeme, teslim ve sayaç kayıtları
Sonraki adım
- Kiraya veren, konut ve adresi doğrulayın
- Anlaşılır sözleşme ve kanıtları saklayın
- Adresi süresinde usulüne göre bildirin
Sık sorular
Noter sözleşmesiyle her adres kaydedilir mi?
Kısıt, statü ve işlem incelenir; noter tek başına garanti sağlamaz.
Her ay için sabit artış oranı veriyor muyuz?
Yenileme tarihinize uygun TÜİK verisini, sözleşme ve kanunu inceleyin.
Resmi kaynaklar
Al-Manara bağımsız danışmanlıktır; kamu kurumu değildir. Rehber kişisel uygunluk kararı veya sonuç garantisi vermez. İşlemde resmi kaynağı kontrol edin.